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【转让公告】长春市公路客运总站7处房屋分零出租项目信息披露

【信息来源:】【信息时间:2020-10-14阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭
信息发布申请书

资产出租信息披露公告


长公-GY-GG[2020]371


项目名称 长春市公路客运总站7处房屋分零出租
项目编号 长公-GY-ZL[2020]056号 披露公告期 10个工作日
信息披露起始日期 2020年10月15日 信息披露结束日期 2020年10月28日
标的展示时间、地点 标的坐落位置,10月22、23日 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 2020年10月29日15时00分
标的展示联系人 刘先生 电话 13353248222
自由报价开始时间 详见附表 限时报价开始时间 详见附表
报名网址(支持远程报名) http://www.ccggzy.com.cn/
长春市公共资源交易中心动态报价网址 http://www.ccggzy.com.cn/EpointSSO/login/oauth2login
项目咨询联系人 张女士 电话 0431-88779646
网络咨询联系人 白先生 电话 17390034373

资产出租信息披露公告


一、出租申请与承诺

 

长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心):

本出租方现提出申请,将持有的长春市公路客运总站7处房屋分零出租项目通过长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)网站公开发布招租信息,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1、本次出租是我方真实意愿表示,招租标的权属清晰,我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件;

2、我方出租行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价;

5、我方在本次招租过程中,遵守法律法规规定和中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

6、我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项,我方承担法律责任,与中心无关。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。









出租方:长春市公路客运总站


二、出租标的简况

标的详细信息请见附表

 

资产描述 长春市公路客运总站位于高速客运站、黑水路等7处房屋分零出租
标的是否存在抵押情况 是    
是否存在优先竞买人 是    

有优先购买权的意向受让方,应在信息披露公告规定的期限内,按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争,并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。

资产评估
情况1
评估机构 吉林中欣资产评估有限公司
核准或备案机构 长春市财政局  A.核准  B.备案
评估基准日 2020年09月08日
出租条件
及重大事
项提示
一、标的简介 长春市公路客运总站拟分零出租标的7处,为利于辨认,写明了标的物暂有的商业牌匾名称及所在位置,介绍如下: 1、标的①宽城区黑水路1335号房屋一处,现为“仓库”,整体出租,出租面积约733平方米,有供电、上下水、供暖设施,原承租方合同已经到期,暂时使用,成交后可按期交付标的。原承租方拥有优先承租权。 2、标的②南关区亚泰大街1138号房屋一处,出租面积为46.88平方米,有供电、上下水、供暖设施,原承租方合同已经到期,此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的。 3、标的③宽城区长白路996号房屋及场地一处,现为“长春长运集团”,出租面积约5800平方米,有供电、上下水、供暖设施,原承租方合同已经到期,暂时使用,成交后可按期交付标的。原承租方拥有优先承租权。 4、标的④宽城区黑水路29号房屋一处,出租面积约37.1平方米,有供电、上下水、供暖设施,原承租方合同已经到期,此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的。 5、标的⑤人民大街8899号高速公路客运站院内1-11号车库及房屋一处,出租面积约1621平方米,有供电、上下水、供暖设施,原承租方合同已经到期,此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的。 6、标的⑥宽城区铁北二路2088号门市房屋一处,原肯德基快餐店,出租面积400平方米,有供电,上下水、供暖设施,原承租方合同已经到期,有部分餐饮设施,此房闲置状态,成交后可按期交付标的。 7、标的⑦宽城区铁北二路2088号,凯旋路客运站二层场地,出租面积2388平方米,有供电、上下水,卫生间,供暖设施,此场地闲置状态,成交后可交付标的。 因时间久远,以上标的门牌号可能发生变动,具体位置以出租方现场指认为准。 二、出租后的用途。 标的用途为商用。 三、出租期限:标的①②④⑥⑦期限为3年,标的③⑤期限为5年。 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.年租金挂牌价详见附件明细表;2.租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金(详见明细表)。3.次年租金在前一年租金基础上增加(详见附件明细表),次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。4.签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方,交易保证金详见资产出租明细表。 六、承租条件 1.承租方须有相关主体资格证明文件;2.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重设计及公共设施,不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋,所需费用自行承担。租期届满后,承租方无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;6.承租方不得利用承租标的进行非法活动,损害公共利益。 七、税费问题约定 1.承租方负责承担租赁期内水费、电费、煤气费、取暖费等费用和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用,承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金,均由承租方承担,出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。2.承租期内,承租方负责标的的维护、维修,费用自理。3.出租方只出租房屋使用权,期间产生的一切费用均由承租方承担。 八、期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的,承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走,逾期没有拆走的视为放弃,出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款,均构成违约,所交纳的交易保证金予以扣除。

 


三、出租方简况

 

出租方名称 长春市公路客运总站
基本情况 法人
住所 长春市宽城区铁北二路2088号
法定代表人 王亿民
注册资本(万元) 3609.00
经济性质 内资·国有全资
内部决策
情况
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。
 A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议  D.其他: 会议纪要
出租行为
批准情况
批准单位
名称
长春市财政局
批准内容 按照国有资产管理办法规定到公共资源平台公开挂牌招租

 


四、交易条件

 

交易条件 公告期 10个工作日
限时报价周期 90秒
挂牌底价 457.70万元
挂牌底价对应租期(月)
详见明细表
价款支付方式     一次性付款     分期付款
公告期满,如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的
    信息发布终结 
    变更公告内容,重新申请信息发布 
    其他  
与出租相关
其他条件
具有良好的财务状况和支付能力;具有良好的商业信用;受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金账户信息 保证金户名:长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心) 开户银行:中信银行长春幸福街支行 账户详细信息如下:
标的编号 标的名称 保证金账号
长公-GY-ZL[2020]056号001 东七条门市(非住宅)一处 3113610042951561141
长公-GY-ZL[2020]056号002 亚泰大街C210号商铺一处 3113610042951497223
长公-GY-ZL[2020]056号003 黑水路老北站(原长春公路客运北站房及东院) 3113610042951486188
长公-GY-ZL[2020]056号004 东三条产权商铺一处 3113610042951551712
长公-GY-ZL[2020]056号005 高速站1-11号车库及北侧毗连小二楼及部分场地 3113610042951393942
长公-GY-ZL[2020]056号006 凯旋路客运站原肯德基门市房 3113610042951506805
长公-GY-ZL[2020]056号007 凯旋路客运站二层场地 3113610042951163405
保证金设定 交纳保证金     是  否
交易保证金交纳金额 详见附表
交纳截止时间 2020年10月29日 15时00分(以实际到账为准)
交纳方式 以注册的银行账户或银行卡转账(不接收他人代付款)
保证金交款账户 详见附表
保证事项 1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时,转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容,以意向受让方交纳的交易保证金为限,向意向受让方主张相应的赔偿责任:
A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的;
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
C.意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的;
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为,其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的,利益受损方有权向有过错方进行追偿。






资产出租明细表

序号 出租资产名称 权证号 坐落位置 目前状况 出租面积(㎡) 出租用途 出租期限(月) 挂牌价(万元) 挂牌底价对应租期(月) 交易保证金(万元) 租金交纳方式 租金调整约定 标的交付时限 附属设施 履约保证金(万元) 备注 自由报价起止时间 限时报价开始时间 限时报价周期(秒)
1 东七条门市(非住宅)一处 宽城区黑水路1335号 原承租方合同已经到期,暂时使用,成交后可按期交付标的 733 商业 36 14.7 12 4.40 租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 次年租金在前一年租金基础上增加3% 签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的 履约保证金由出租方收取。以成交价(首年租金)计算的3年租金总额的3%收取履约保证金,以万元为单位四舍五入取整 2020-10-15 09:00:00到2020-10-30 09:00:00 2020-10-30 09:00:00 90
2 亚泰大街C210号商铺一处 房权证长房权字第2030002608号 南关区亚泰大街1138号c210号门市 此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的 46.88 商业 36 3.1 12 0.90 租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 次年租金在前一年租金基础上增加3% 签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的 履约保证金由出租方收取。以成交价(首年租金)计算的3年租金总额的10%收取履约保证金,以万元为单位四舍五入取整 2020-10-15 09:00:00到2020-10-30 09:10:00 2020-10-30 09:10:00 90
3 黑水路老北站(原长春公路客运北站房及东院) 长国用(1999)字第030100788号 宽城区长白路996号 原承租方合同已经到期,暂时使用,成交后可按期交付标的 5800 商业 60 258.3 12 77.00 租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 次年租金在前一年租金基础上增加3% 签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的 履约保证金由出租方收取。以成交价(首年租金)计算的5年租金总额的0.5%收取履约保证金,以万元为单位四舍五入取整 2020-10-15 09:00:00到2020-10-30 09:20:00 2020-10-30 09:20:00 90
4 东三条产权商铺一处 房权证长房权字第30301800号 宽城区黑水路29号 此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的 37.1 商业 36 3.1 12 0.90 租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 次年租金在前一年租金基础上增加5% 签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的 履约保证金由出租方收取。以成交价(首年租金)计算的3年租金总额的10%收取履约保证金,以万元为单位四舍五入取整 2020-10-15 09:00:00到2020-10-30 09:30:00 2020-10-30 09:30:00 90
5 高速站1-11号车库及北侧毗连小二楼及部分场地 长国用(2004)第040001389号 朝阳区人民大街8899号,高速公路客运站院内 此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的 1621 商业 60 60.9 12 18.00 租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 次年租金在前一年租金基础上增加3% 签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的 履约保证金由出租方收取。以成交价(首年租金)计算的5年租金总额的1%收取履约保证金,以万元为单位四舍五入取整 2020-10-15 09:00:00到2020-10-30 09:40:00 2020-10-30 09:40:00 90
6 凯旋路客运站原肯德基门市房 长国用(2004)第030002032号 宽城区铁北二路2088号,凯旋路客运站北侧 此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的 400 商业 36 54.8 12 16.00 租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 次年租金在前一年租金基础上增加3% 签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的 履约保证金由出租方收取。以成交价(首年租金)计算的3年租金总额的1%收取履约保证金,以万元为单位四舍五入取整 2020-10-15 09:00:00到2020-10-30 09:50:00 2020-10-30 09:50:00 90
7 凯旋路客运站二层场地 长国用(2004)第030002032号 宽城区铁北二路2088号,凯旋路客运站二楼 此房屋闲置状态,成交后可按期交付标的 2388 商业 36 62.8 12 18.00 租金按年交纳。成交后,交易保证金转为成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》并交纳剩余价款,同时由出租方收取履约保证金。次年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐 次年租金在前一年租金基础上增加3% 签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的 履约保证金由出租方收取。以成交价(首年租金)计算的3年租金总额的1%收取履约保证金,以万元为单位四舍五入取整 2020-10-15 09:00:00到2020-10-30 10:00:00 2020-10-30 10:00:00 90