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[社会代理]沈铁东郡代建服务采购项目竞争性磋商公告

【信息来源:】【信息时间:2020-10-15阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭

竞争性磋商公告

招标编号:JLWL-[2020]-1004

项目概况:

沈铁东郡代建服务采购项目的潜在投标人应在吉林省万力工程项目管理有限公司(长春市净月开发区临河街8377号中海国际广场A座1012室)获取招标文件,并于2020年10月30日9时00分(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况

招标编号:JLWL-[2020]-1004

项目名称:沈铁东郡代建服务采购项目

采购方式:竞争性磋商

预算金额:1252万元

最高限价:1252万元

采购需求:负责筹措沈铁东郡未建工程项目开发建设所需的建设资金及前期费用,具体负责项目管理、统筹、整合、管理相关规划单位、设计单位、工程监理单位、建筑施工单位、配套工程施工单位、营销策划单位等专业机构,严格控制项目成本、质量、安全和工期,控制其受托管理事务范围内的风险。包括但不限于以下具体服务内容:

1)负责筹措项目所需建设资金及前期费用(无利息)。

2)在项目前期阶段,组织各项管理工作,准备及呈报各项报建审查手续,并负责办理《建筑工程施工许可证》。

3)在项目实施阶段,进行设备材料采购管理、施工管理、安全管理、投资控制、竣工验收,并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全、成本等方面的有效统筹管理和控制。

4)项目建设完成后办理工程竣工验收、竣工决算、资产移交等工作,办理竣工备案登记以及所需的全部要件手续

5)负责及时办理《商品房预(销)售许可证》以及为符合条件的购房者办理银行按揭贷款。

6)自行销售或推荐销售代理公司承揽项目销售,协助下达销售任务及回款任务,并与销售代理公司承担连带销售责任。自行销售或推荐销售代理公司销售,需在项目取得预销售许可证一年内应至少完成项目总销售额的90%。

7)负责协调并兑现工程总包方对剩余物业进行以房抵工程款的清盘处理。

履行期限:为代建合同签订之日起至完成委托代建服务内容止(最长不得超过30个月)。代建合签订后,2个月内完成施工招标和签署施工合同工作。施工合同签订后,自开工之日(开工日期不得晚于2021年4月15日)起3个月内达到预(销)售条件,12个月内工程主体完工,18个月内达到竣工验收条件。项目销售清盘及项目竣工备案登记完成,代建服务期结束合同终止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目属于非专门面向中小企业采购。但落实中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能产品、环境标志产品政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求:

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发企业四级及以上资质;投标人近三年(2017-2019年)至少有1个开发或代建项目,须提供开发或代建项目中标通知书或合同。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;在经营活动中没有重大违法记录,并提供近三年(2017-2019年)在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;提供截至2020年8月31日资信证明。投标人拟派出的项目负责人须具有工程类相关专业中级及以上职称。项目管理团队(拟投入本项目管理人员不得少于7人)要求建筑、结构、水暖电、财务、房地产及有关经济类的相关专业人员。

3.2投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人,不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人(在处罚决定规定的时间和地域范围内)(详见财库[2016]125号)。投标人及其法定代表人不得在“中国裁判文书网”列入存在行贿犯罪情形。

3.3拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一招标项目投标,违反这两款规定的,相关投标均无效。

三、获取采购文件

时间:2020年1016日至2020年1022日(提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日),每日上午08:30时至11:30时,下午13:00时至16:00时(北京时间)(北京时间,法定节假日除外)

地点:长春市净月开发区临河街8377号中海国际广场A座1012室

方式:获取招标文件时,经办人员当场提交以下资料

1)企业营业执照副本、资质证书副本;

2)企业法定代表人身份证明及身份证,或附法定代表人身份证复印件的授权委托书及被授权人身份证;

3)项目负责人职称证;

3)近三年(2017-2019年)至少有1个开发或代建项目,须提供开发或代建项目中标通知书或合同。

以上所有资料均需提供原件及复印件一套(所有复印件均需加盖公章)。

售价:1000元/套,售后不退

四、响应文件提交

截止时间:2020年10月30日9时00分(北京时间)

地点:长春市二道区洋浦大街凯利中心13楼开标三室

五、开启竞争性磋商方式

时间:2020年10月30日9时00分(北京时间)

地点:长春市二道区洋浦大街凯利中心13楼开标三室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

公告方式:本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网、中国政府采购网同时发布。

八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

   称:长春铁路房地产开发有限责任公司

   址:吉林省长春市宽城区辽宁路422号

联系方式:0431-86122778

2.采购代理机构信息

   称:吉林省万力工程项目管理有限公司

地  址:长春市净月开发区临河街8377号中海国际广场A座1012室

联系方式:13756143700

3.项目联系方式

项目联系人:李春艳

电   话:13756143700

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